(418) 264-3601
VISITE LIBRE

2026-Nov-14 | 11:00 - 13:00

464-466 Rue Duprac

Québec (Beauport), Saint-Michel, G1C4Z7

Maison à étages | MLS: 13123205

3
2
N/A
1977

699 900 $


Description

À Beauport! Une occasion rare à saisir! Découvrez cette propriété offrant espace, polyvalence et liberté d'occupation. Le logement principal propose un grand 5 ½ sur deux étages, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre pour en faire un spacieux 6 ½. À l'étage, un vaste 4 ½ offre un espace de vie indépendant. Grand garage avec rangement supplémentaire au-dessus. Le grand avantage? Les deux logements seront entièrement libres pour l'acheteur! Idéale pour réunir deux générations sous un même toit ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif. Une visite s'impose!

ADDENDA

Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!

Située à Beauport, cette propriété se distingue par ses deux grands logements, ses espaces généreux et son excellent potentiel de revenus. Les deux logements seront entièrement libres pour le futur acheteur, une occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier!

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

* Grand logement principal de 5 ½ sur deux étages, avec possibilité d'aménager une 4e chambre pour en faire un spacieux 6 ½.
* Vaste logement de 4 ½ à l'étage, offrant un espace de vie indépendant.
* Grand garage avec un espace de rangement supplémentaire à l'étage supérieur.
* Propriété clé en main, bien entretenue et ne nécessitant aucun travail immédiat.
* Deux logements entièrement libres à l'acheteur.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS :

* Propriétaire occupant : Habitez le grand logement principal tout en profitant d'un revenu locatif provenant du 4 ½.
* Investisseur : Possibilité de louer les deux logements afin de générer des revenus.
* Revenus supplémentaires : Possibilité d'exploiter une partie des espaces de rangement du garage pour de la location.
* Potentiel de valorisation : Une propriété offrant également des possibilités d'améliorations et de rénovations au fil des années afin d'en optimiser la valeur.

Une propriété clé en main aujourd'hui, avec un beau potentiel pour demain! Que ce soit pour y habiter, loger votre famille ou investir, les possibilités sont nombreuses.

Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!

Inclus : Pôle, stores, luminaires, lave-vaisselle, étagère dans l'atelier du 466.

Exclus : Rideaux, la forge, table sur roulettes du garage, tout les effets personnels des vendeurs dans les 2 logements et garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9 x 7.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 17 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.6 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.3 x 17.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10 x 10 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9 x 4.8 P Sous-sol PVC
Salle familiale 11 x 22.6 P Sous-sol PVC
Rangement 11 x 9 P Sous-sol Béton
Salon 15 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 12.6 x 12 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.6 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.6 x 10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8 x 9 P 2ième étage Parqueterie
Bureau à domicile 6.5 x 8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9 x 8 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.34x7.68 M
Superficie 171.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4476 / année
Taxes scolaires (2026) $ 306 / année

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