4564-4570 Rue Ste-Catherine E.

1 424 000 $

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V1Y7

Quadruplex | MLS: 16521154


Description

Magnifique quadruplex, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé dans un quartier recherché, ce quadruplex offre une opportunité unique pour la location à long terme. À proximité des transports en commun, station de métro, parcs, garderies, écoles et des commerces, il assure un mode de vie pratique et dynamique. Opportunité rare à saisir pour un investissement rentable et un style de vie exceptionnel. Plusieurs améliorations effectuées au cours des années, bien entretenu, excellents locataires, grande cour, garage loué apart. Excellent revenu, faut voir!

Superbe quadruplex, une opportunité idéale pour les
investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à
maximiser leurs revenus.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce
quadruplex offre quatre unités distinctes + un garage.

La localisation stratégique de la propriété assure une
forte demande locative, avec une proximité immédiate des
transports en commun (autobus, métro), des écoles, des
commerces, des parcs et des attractions locales.

Ce quadruplex est une rare opportunité sur le marché. Ne
manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de
qualité, alliant confort et potentiel de revenu élevé.

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Inclus : les meubles et les électroménagères au #4570, les électroménagères au #4564 et #4566.

Exclus : les effets personnelles des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.4 x 7.7 P 3ième étage Bois
Hall d'entrée 3.5 x 3.3 P 2ième étage Céramique
Salon 13.5 x 12.3 P 3ième étage Bois
Salon 15.5 x 9.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 16.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.3 x 8 P 3ième étage Céramique
Cuisine 11.1 x 8.2 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 12.4 P 3ième étage Bois
Salle à manger 14 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.6 x 12.2 P 3ième étage Bois
Salle à manger 14.1 x 13.9 P 2ième étage Béton
Chambre à coucher principale 20.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 9.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 21.2 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 11.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 20.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 3.7 P 3ième étage Céramique
Cuisine 15.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 3.8 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 7.6 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 3.5 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 4.3 x 3.3 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 4.8 x 3.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 20.5 x 11.1 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Autre, Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Services disponibles Cour

Sommaire

Aire Habitable 363.6 MC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1927

Bâtiment

Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 16.55x7.93 M
Superficie 267 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6345 / année
Taxes scolaires (2023) $ 640 / année

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