106 Rue de la Vaudaire

Gatineau (Aylmer) J9A0E2

1 050 000 $

Maison à étages | MLS: 18363223


Description

Magnifique propriété 2 étages,aucun voisin arrière, offrant 5 chambres à coucher et 4 salles de bain,superbe cuisine avec grand ilot en quartz,vue splendide sur le boisé, bois franc et céramique sur les 2 étages, escalier en bois franc massif avec rampe vitrée+bois massif,lumières encastrées,plafond de 9 pieds au rdc,foyer au gaz 2 façades avec mur de pierre,système de son central,chambre des maitres avec salle de bain privée+grand walk-in,salle de bain principale avec comptoir de quartz et douche indépendante en céramique vitrée, beau garage avec plancher chauffant en époxy,superbe cour arrière avec grand patio 2étages rampe vitrée/fer forgé

+Maison exécutive bien entretenue

+Finitions haut de gamme

+Maison prête pour la domotique

+Toutes les pièces sont entièrement câblées pour le réseau

+Éclairage encastré programmable

+Électroménagers de cuisine encastrés Jenn-Air haut de
gamme avec réfrigérateur de 47 pouces

+Cuisine sur mesure

+Îlot de cuisine avec refroidisseur à vin intégré et
lave-vaisselle

+Foyer au gaz naturel

+Planchers de bois franc et céramique aux niveaux principal
et 2e étage

+Sous-sol entièrement meublé

+Fondation isolée

+Système d'alarme surveillé avec sonnette intelligente

+Garage isolé et chauffé (électrique) avec plancher en époxy

+Soleil de l'après-midi dans la cour arrière avec beaucoup
de lumière naturelle

+Grandes portes arrière doubles donnant sur la nature

+Aucun voisin à l'arrière

+Quartier familial tranquille avec parc pour enfants à
proximité

+Grande terrasse en bois IPE (noyer brésilien) parfaite
pour recevoir

+Prise de gaz naturel pour foyer extérieur et BBQ

+Préparation électrique pour spa

+Grande remise



+Système d'arrosage automatique intégré

+À 5 minutes des magasins et de l'Agora, 15 minutes du
centre-ville d'Ottawa et de Chelsea

+Proche du parc de la Gatineau avec accès à une variété de
sentiers de randonnée, marche, vélo de montagne et cyclisme

Inclus : frigo, cuiisinière, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, fournaise, air climatisé central, aspirateur central et acc., ouvre-porte électrique garage, stores, rideaux.

Exclus : chauffe-eau

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.2 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.1 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.6 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22 x 16.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 13.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7 x 6.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.9 x 12.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre, Vinyle
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable 2200 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 3x3 P
Superficie 7107 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 7545 / année
Taxes scolaires (2024) $ 646 / année

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