(418) 264-3601

322 Av. de l'Hippodrome

Gatineau (Aylmer) J9H0L5

1 069 900 $

Triplex | MLS: 19272150


Description

Triplex construit en 2019 dans le secteur recherché de Rivermead, à Aylmer. Cet immeuble comprend trois logements 4½ modernes, lumineux et soigneusement entretenus, offrant un excellent potentiel de revenus avec un potentiel de revenus locatifs annuels de 61 980$. Construction de qualité avec cuisines fonctionnelles, électroménagers inclus, trois espaces de stationnement et trois espaces de rangement extérieurs. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des parcs et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent dans un secteur en forte d

**ADDENDA**

**Revenus locatifs**

L'immeuble comprend trois logements 4½.

* Logement 1 : actuellement loué à 1 675 $/mois.
* Logement 2 : actuellement loué à 1 750 $/mois.
* Logement 3 : actuellement vacant. Le dernier loyer payé pour cette unité était de 1 765 $/mois.

Le potentiel de revenus locatifs annuels est de 62 280 $, sous réserve de la location de l'unité actuellement vacante.

**Inclusions par logement**

* **Logement 1** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle.
* **Logement 2** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
* **Logement 3** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.

Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.

Inclus : Logement 1 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle. Logement 2 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse. Logement 3 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.

Exclus : Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3.11 x 3.1 P 3ième étage
Hall d'entrée 6.5 x 10.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 7.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 8.11 x 7.9 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P 2ième étage
Cuisine 12.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.1 x 10.0 P 3ième étage
Cuisine 12.9 x 10.6 P 2ième étage
Salle à manger 12.7 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.3 x 13.7 P 3ième étage
Salle à manger 12.9 x 8.0 P 2ième étage
Salon 12.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.3 x 8.7 P 3ième étage
Salon 12.9 x 11.4 P 2ième étage
Hall d'entrée 3.6 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Salon 12.3 x 10.6 P 3ième étage
Couloir 3.5 x 5.9 P 2ième étage
Salle de bains 11.0 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Couloir 3.6 x 5.7 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 11.2 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.1 x 11.1 P 3ième étage
Salle de bains 10.9 x 8.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 7.5 x 4.1 P 3ième étage

Caractéristiques

Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3218 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2019

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 96.03x4.36 M
Superficie 4507 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 7860 / année
Taxes scolaires (2025) $ 626 / année

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