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Producteurs passionnés de culture biologique, donnez une nouvelle portée à votre savoir-faire! À La Durantaye, Les Serres Naturo offrent l'occasion de poursuivre plus de 35 ans d'histoire maraîchère. Une expertise au service des maraîchers du Québec. Serres, boutique avec chambre froide, cuisine de transformation et résidence de trois chambres réunissent les bases d'un projet agricole vivant. Production de légumes, fines herbes et plants, irrigation pilotée à distance, boisés et potentiel acéricole : un ensemble à découvrir pour développer votre entreprise et contribuer à la relève d'un patrimoine agricole de Bellechasse.
UNE ENTREPRISE BIOLOGIQUE À POURSUIVRE
Au 388, 4e Rang Ouest à La Durantaye, dans Bellechasse, Les Serres Naturo offrent une occasion de relève agricole forte de plus de 35 ans d'expérience en production maraîchère. L'entreprise se spécialise dans les légumes de serre et de champ, les fines herbes et les plants, destinés aux consommateurs et aux maraîchers du Québec. Selon le répertoire CARTV fourni, la certification biologique remonte au 16 août 1995, avec Écocert Canada comme certificateur.
DES INSTALLATIONS POUR PRODUIRE ET VENDRE
Plusieurs serres sont aménagées pour la multiplication, la production de plants et les cultures maraîchères. Une serre attenante à la maison (environ 15 pi x 11 pi 11 po) sert aux boutures hivernales. La serre de vente, chauffée au propane, abrite aussi la station de pompage. Le démarrage de la production se fait généralement début avril, selon les vendeurs. Des cloisons permettent de limiter les surfaces à chauffer.
La boutique comprend une chambre froide avec système CoolBot (environ 4 °C selon les vendeurs). Au sous-sol, une cuisine professionnelle d'environ 27 pi 4 po x 8 pi 9 po est aménagée pour la transformation alimentaire. Du matériel d'emballage sous vide, un déshydrateur et une cubeuse à légumes y sont notamment répertoriés. Inclusions et autorisations à vérifier.
EAU ET IRRIGATION
L'approvisionnement repose sur un lac au sud, un étang de réserve à l'ouest et un bassin de rétention. Des pompes électriques et une pompe à essence desservent le système. L'arrosage automatique est pilotable à distance avec l'application B-Hyve Pro.
RÉSIDENCE ET GARAGE
La maison offre trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol. La chambre principale bénéficie d'un plafond cathédrale d'environ 14 pi. Cuisine, salle à manger, salon, solarium, bureau et salle familiale composent les espaces de vie. Le salon possède un foyer au bois à combustion lente avec distribution de chaleur au sous-sol. Plusieurs planchers sont en bois et un espace est réservé au rangement du bois de chauffage.
Le garage possède une dalle de béton armé d'environ 25 pi x 15 pi. Entrée électrique résidentielle de 200 A, génératrice d'appoint et espace de soudage sont également signalés.
BOISÉ ET DIVERSIFICATION
Le boisé présenterait un potentiel d'environ 1 000 entailles, selon les vendeurs, à valider. On trouve aussi un chalet rustique avec foyer, sans eau, électricité ni installations sanitaires, ainsi que deux caches de chasse.
Des toiles de remplacement sont conservées pour certaines serres. Trois autres serres nécessiteraient un remplacement de toile, selon les vendeurs. État, dimensions, équipements et inclusion à confirmer par l'acheteur.
Un ensemble réunissant production biologique, vente, transformation et résidence, prêt à accueillir la prochaine étape d'un projet agricole.
Exclus : Biens personnels du VENDEUR et meubles de la maison. Tous les équipements et la machinerie agricole mais DISPONIBLE
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 14.5 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 18.10 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.4 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.3 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 9.0 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.0 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 7.9 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 20.2 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 6.9 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 14.6 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Cuisine | 27.4 x 8.9 P | Sous-sol | Linoléum |
| Chambre à coucher | 12.4 x 12.5 P | Sous-sol | Linoléum |
| Rangement | 33.0 x 11.8 P | Sous-sol | Linoléum |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac, Puits artésien, Puits de surface |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Chauffé, Détaché, Tandem |
| Zonage | Commercial |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Exploitation | Maraîchère |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
