(418) 264-3601

549 Mtée St-Amour

Gatineau (Gatineau) J8R0A6

1 475 000 $

Maison à étages | MLS: 21800235


Description

Nichée sur un domaine privé de 4 acres à seulement 13 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette résidence sur mesure de 7 chambres marie espace, efficacité et intimité exceptionnelle. Baignée de lumière, elle propose des espaces de vie généreux avec plafonds de 9 pieds, planchers de chêne, foyer chaleureux et sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. Chauffage et climatisation géothermiques, avec 4 zones indépendantes, assurent une efficacité remarquable et des coûts d'environ 350 $/mois. Forêt privée avec sentiers, vues champêtres et accès direct au Centre nordique Nakkertok - un cadre de vie rare, nature et ville réunies.

Une propriété exceptionnelle de 7 chambres et 4 800 pi² offrant une combinaison rare de construction de haute qualité, de design réfléchi et d'espaces de vie fonctionnels sur un terrain privé de 4 acres, à seulement 13 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Construite sur mesure avec des murs extérieurs deux fois plus épais que la norme et une isolation supérieure, la maison est conçue pour une efficacité thermique exceptionnelle. Un système géothermique assure le chauffage et la climatisation en 4 zones indépendantes, maintenant les coûts d'énergie à seulement 350 $/mois, près de la moitié d'une maison comparable à Gatineau, et moins de la moitié d'une maison comparable à Ottawa.

La propriété se distingue par sa forêt privée de 300 mètres de profondeur, avec ses sentiers privés et bordée par le terrain du Centre nordique Nakkertok l'un des clubs de ski de fond les plus réputés de la région d'Ottawa.

Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc en chêne sur les étages principal et supérieur, ainsi quun salon chaleureux et lumineux conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la forêt. Un foyer y crée un espace de rassemblement convivial au cur dun environnement paisible. La cuisine est équipée d'armoires en érable, et la maison offre une salle à manger exceptionnellement vaste et lumineuse, idéale pour recevoir. l'aménagement a été pensé pour offrir fluidité et fonctionnalité, avec des espaces bien proportionnés et baignés de lumière, parfaitement adaptés à la vie quotidienne.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, des bureaux à domicile ou des invités.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable et polyvalent, comprenant :
- 3 chambres supplémentaires avec grandes fenêtres
- Une vaste salle familiale
- Une configuration bien pensée avec insonorisation améliorée, idéale pour le divertissement, le travail ou un espace de détente

Avec un total de 7 chambres, cette propriété se distingue par sa grande flexibilité et sa fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez de l'intimité de votre vaste terrain, ou explorez vos propres sentiers boisés, le tout à quelques minutes de la ville.

La maison est perchée sur une légère butte et n'est pas visible de la rue on y accède par une allée de 70 mètres qui crée une arrivée remarquable. De paisibles vues sur la campagne, des paysages ouverts et les chevaux du voisinage sont visibles depuis la maison.

Un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent plus d'espace, un environnement naturel privé et un style de vie tourné vers le plein air, à seulement 13 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Inclus : Aspirateur central, climatisation centrale, échangeur d'air, humidificateur central, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, stores.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Vestibule 8.2 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 16.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 10.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.4 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Nook 11.10 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 14.1 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 20.8 x 15.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.3 x 7.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 11.2 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 17.1 x 14.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.9 x 14.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.1 x 14.1 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 16.1 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 8.6 x 5.11 P 2ième étage Bois
Mezzanine 20.8 x 19 P 2ième étage Bois
Rangement 8.6 x 7.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 30.6 x 15.1 P Sous-sol Tapis
Hall d'entrée 14.1 x 6.7 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 14.9 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.5 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.5 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 8.10 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Autre
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Énergie pour le chauffage Géothermie
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3606 PC
Nb. de pièces 20
Chambres à coucher 7
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19x15 M
Superficie 181175 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 7371 / année
Taxes scolaires (2026) $ 629 / année

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