(418) 264-3601

222 26e Avenue

Beauceville G5X2B3

449 000 $

Maison à étages | MLS: 22417639


Description

DEMEURE DE CARACTÈRE | ESPACE, CACHET & POSSIBILITÉS INFINIES. Cette résidence en briques rouges de 2 étages offre des pièces bien définies, généreuses et lumineuses : salon, salle à manger, cuisine spacieuse, 4 chambres et des planchers de bois franc qui réchauffent chaque espace. Nichée en fond de rue sans voisin à l'arrière, avec balcon couvert à l'avant, grande terrasse et terrain boisé intime et privé. Le sous-sol en rez-de-jardin avec accès extérieur ouvre la porte à mille possibilités : suite familiale, espace invités, bureau ou revenu potentiel. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Une demeure qui se distingue, à Beauceville. Construite en 1997, cette résidence en briques rouges de 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin est l'une de ces propriétés qui marquent les esprits dès la première visite. Implantée en fond de rue dans la ville de Beauceville, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie intime et sécuritaire, entouré d'un terrain boisé qui fait office d'écrin naturel. Le balcon couvert à l'avant et la grande terrasse à l'arrière prolongent l'espace de vie vers l'extérieur chaque saison.

Un intérieur bien défini, chaleureux et fonctionnel. Ici, chaque pièce a sa raison d'être. Le salon accueille avec ses planchers de bois franc et sa lumière naturelle généreuse. La salle à manger, distincte et lumineuse, donne directement accès à la terrasse extérieure : idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine spacieuse et intemporelle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner à grande tablée. La salle d'eau et la salle de lavage complètent pratiquement ce niveau pour le quotidien. Un étage réservé au repos de toute la famille.

L'étage accueille les 4 chambres à coucher, dont la chambre principale lumineuse et paisible avec ses planchers de bois franc. La salle de bain complète dessert cet étage et répond confortablement aux besoins de toute la famille en plus d'être attenante à une des chambres.

Un sous-sol entièrement aménagé : à vous de décider. Ici réside un grand potentiel de la propriété. Grâce à sa configuration en rez-de-jardin avec accès au garage et à l'extérieur direct, le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent aux possibilités multiples. Salle familiale, suite pour les invités, bureau à domicile, espace de revenus potentiel, salle de cinéma ou gym : la suite vous appartient !

Des atouts pratiques qui font toute la différence. Système de chauffage bi-énergie (électrique et mazout) pour un confort optimal et une flexibilité appréciable selon les saisons. Garage intégré de dimensions intéressantes pour bricoler ou pour protéger vos véhicules Grande terrasse à l'arrière avec espace pour recevoir. Balcon couvert à l'avant pour profiter du calme du quartier en toute saison. Et un atout non négligeable : la propriété est située hors zone inondable : une tranquillité d'esprit précieuse dans la région de Beauceville.

Beauceville : un milieu de vie appréciable Située dans un quartier familial et paisible, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec tous les services essentiels de Beauceville en plus d'être près de Saint-Georges qui est à environ une vingtaines de minutes : commerces, écoles, restaurants, services de santé et activités familiales, tout y est. La localisation est un choix stratégique pour les familles qui veulent profiter de la qualité de vie campagnarde en étant près de tout les services.

Inclus : Meuble de télé, bibliothèque encastré dans le salon, grand miroir au sous-sol, balayeuse centrale, stores, barbecue, tondeuse.

Exclus : Lit escamotable au sous-sol, miroir chambre des maitres, miroir salle d'eau, ameublement et effets personnels non mentionnés dans les inclusions.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 11.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12.9 x 16.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de lavage 5.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 5.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 9.2 x 10.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.4 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 8.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.9 x 11.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 5.6 x 5.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 16.8 x 12.8 P Sous-sol Tapis
Hall d'entrée 12.5 x 11.4 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Armoires Bois
Revêtements Brique
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 87.54 MC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1997

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.54x10.25 M
Superficie 2077.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1910 / année
Taxes municipales (2026) $ 4723 / année
Taxes scolaires (2025) $ 237 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Simon Antonuk par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE