Gatineau (Aylmer), Jardins Lavigne, J9J9K3
Maison de plain-pied | MLS: 22831430
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Rangement 
Rangement 
Garage 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Propriété coup de coeur située sur une rue en cul-de-sac du recherché secteur des Jardins Lavigne à Aylmer! Cette maison d'exception, érigée sur un terrain privé sans voisin arrière, vous offre de vastes espaces de vie entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme et un souci remarquable du détail. Plus de 200 000 $ investis en améliorations! Profitez d'une magnifique aire ouverte baignée de lumière, d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bain élégantes et d'un immense sous-sol aménagé. Garage attaché, cour intime et emplacement familial de choix. Un véritable clé en main! Faites-vite!
LA PROPRIÉTÉ
+ Magnifique plain-pied isolé construit en 2010 + Rue cul-de-sac du recherché secteur des Jardins Lavigne + Environ 1 480 pi² habitables au rez-de-chaussée + Terrain de 6 521 pi² sans voisin arrière + Orientation ouest + Importantes rénovations depuis 2022 + Matériaux haut de gamme et finitions contemporaines + 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol) + 2 salles de bain complètes + Garage simple attaché + Occupation flexible
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Vaste aire ouverte lumineuse + Fenestration généreuse + Grand salon avec foyer au gaz + Planchers de bois franc Mirage + Cuisine rénovée avec armoires sur mesure + Comptoirs de quartz et dosseret moderne + Grand îlot central + Salle à manger spacieuse avec vue sur la cour + Chambre principale avec grand walk-in aménagé + Deuxième chambre de bonnes dimensions + Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant + Bain autoportant et grande douche vitrée + Céramique grand format et robinetterie moderne + Meuble-lavabo offrant beaucoup de rangement
SOUS-SOL
+ Sous-sol entièrement rénové et aménagé + Immense salle familiale polyvalente + Espace idéal pour cinéma maison ou salle de jeux + 2 chambres supplémentaires + Deuxième salle de bain complète avec douche vitrée + Planchers modernes et éclairage encastré + Espaces de rangement + Grande salle mécanique
EXTÉRIEUR
+ Terrain privé de 6 521 pi² sans voisin arrière + Cour arrière clôturée + Orientation ouest, idéale pour les couchers de soleil + Environnement verdoyant avec arbres matures + Terrasse en bois + Patio aménagé au niveau du sol + Cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement + Garage attaché avec accès direct à la maison + Garage avec plancher peint et rangement
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
+ Rénovations majeures réalisées entre 2022 et 2024 + Cuisine entièrement modernisée + Planchers de bois franc Mirage + Nouvelles céramiques grand format + Salle de bain principale refaite à neuf (plancher chauffant) + Salle de bain du sous-sol rénovée + Sous-sol entièrement réaménagé + Luminaires et robinetterie modernisés + Peinture intérieure et nouvelles finitions + Moulures et éléments de finition remplacés
EMPLACEMENT
+ Quartier familial des Jardins Lavigne à Aylmer + Rue en cul-de-sac paisible + Écoles primaires et secondaires à proximité + Garderies et CPE dans les environs + Parcs, espaces verts et terrains de jeux + Pistes cyclables et sentiers à proximité + Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces + Transport en commun accessible + Accès pratique aux principaux axes routiers + À proximité de tous les services
Inclus : Luminaires.
Exclus : Meubles et électroménagers appartenant au professionnel en valorisation immobilière.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.9 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.7 x 17.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.1 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.0 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 12.0 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.4 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 30.6 x 21.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.8 x 10.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.10 x 13.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.7 x 6.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.0 x 8.0 P | Sous-sol | Béton |
| Salle mécanique | 13.0 x 10.1 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
