Québec (La Cité-Limoilou) G1K3E5
Quintuplex | MLS: 23260276
Façade 
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Commerce 
Commerce 
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Commerce 
Commerce 
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Logement 
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Logement 
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Logement 
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Balcon 
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Sous-sol 
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Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Opportunité : 145-151 Rue Saint-Joseph Est Investissez au coeur de Saint-Roch, le quartier le plus dynamique de Québec. Cet immeuble semi-commercial stratégique allie visibilité maximale et revenus stables. Commercial : Local de 1 152 pi² avec vitrine imposante sur une artère piétonne effervescente. Résidentiel : 4 unités prisées (2 x 1.5 et 2 x 3.5) garantissant une forte demande locative. Profitez de la revitalisation du secteur, entouré de restos branchés et d'entreprises technos. Un emplacement de choix pour un potentiel d'appréciation solide. L'espace commerciale sera disponible pour l'acheteur.
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE AU COeUR DE SAINT-ROCH
Découvrez le 145-151 Rue Saint-Joseph Est, une propriété semi-commerciale d'exception située dans l'épicentre du dynamisme urbain à Québec. Alliant visibilité commerciale de premier plan et revenus résidentiels stables, cet immeuble est l'occasion idéale pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur la revitalisation du quartier La Cité-Limoilou.
REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL : VISIBILITÉ MAXIMALE Le local commercial de 1 152 pieds carrés profite d'une vitrine imposante sur la vibrante rue Saint-Joseph Est. Véritable aimant à piétons, cet espace offre une exposition optimale au coeur d'une artère commerciale en pleine effervescence, garantissant une attractivité constante pour des commerces de niche ou des services professionnels. L'espace commerciale sera disponible pour l'acheteur.
VOLET RÉSIDENTIEL : UN MIX LOCATIF PERFORMANT À l'étage, quatre unités résidentielles prisées assurent une gestion simplifiée et une demande locative forte :
* 2 unités de 1.5 : Parfaites pour une clientèle urbaine et mobile.
* 2 unités de 3.5 : Spacieuses et recherchées pour leur confort et leur cachet.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX Plongez dans l'énergie du quartier Saint-Roch ! À quelques pas du Vieux-Québec et de Saint-Jean-Baptiste, la propriété est entourée de :
* Restaurants gastronomiques et microbrasseries branchées.
* Boutiques de créateurs et commerces de proximité tendance.
* Entreprises innovantes et technologiques.
POURQUOI CET IMMEUBLE ? La rue Saint-Joseph a retrouvé son titre de coeur battant du commerce à Québec. Portée par une vague de jeunes entrepreneurs et un réaménagement urbain réussi, cette zone offre un potentiel d'appréciation solide. Voici votre chance de participer à la résurgence d'un secteur où histoire, créativité et opportunités d'affaires se rencontrent.
Saisissez l'avenir de Saint-Roch dès maintenant !
Exclus : Effets personnels des locataires
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fenêtres | Bois |
| Zonage | Commercial |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE