Immeuble multilogement en brique de 16 unités sur 3 étages, générant des revenus bruts annuels de 200 568$. Bien entretenu, avec des rénovations majeures récentes incluant toiture, fenêtres et galeries. La moitié des appartements ont été entièrement rénovés, avec 350 000$ d'investissements depuis 2021. Le terrain de 12 004 pieds² offre un stationnement pour 16 voitures et une allée asphaltée. Chaque logement bénéficie d'installations laveuse/sécheuse (sauf les 3½, qui ont accès à une buanderie gratuite). Situé à proximité des autoroutes, écoles, commerces et du Centre Vidéotron. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

LISTE LOCATIVE:
Appt 330-1: 5½ loué à 1300$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 330-2: 5½ loué à 1500$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 330-3: 4½ loué à 1067$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 330-4: 4½ loué à 1082$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 330-5: 4½ loué à 826$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 330-6: 4½ loué à 860$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 330-7: 3½ loué à 750$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 330-8: 3½ loué à 940$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 340-1: 5½ loué à 1470$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 340-2: 5½ loué à 1400$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 340-3: 4½ loué à 908$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 340-4: 4½ loué à 751$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 340-5: 4½ loué à 1130$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 340-6: 4½ loué à 790$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 340-7: 3½ loué à 1000$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 340-8: 3½ loué à 940$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.

Revenus bruts totaux : 200 568$/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble multilogement de 16 unités de 3 étages en brique]
-[Il y a 2 aires communes, 1 aire commune par 8
appartements]
-[L'immeuble totalise 12 balcons extérieurs]
-[Chauffage électrique avec plinthes électriques et à
convection]
-[Chaque logement a une installation laveuse/sécheuse, sauf
pour les quatre 3½ (buanderie gratuite)]
-[50% des appartements ont été rénovés au complet, 350 000$
investis depuis 2021]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Revêtement de la toiture en 2015]
-[Installation des portes et fenêtres en 2020]
-[Rénovation des galeries en 2018]
-[Plomberie bien entretenue 50% refaites en 2021, système
central neuf de 2019]
-[Rénovations majeures 10 dernières années : Galerie,
fenêtre, crépi, balcon, aires communes]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 12 004 pieds²]
-[Stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à 16
voitures]
-[Façade de l'immeuble avec 4 grands arbres]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 40 et 973]
-[Écoles primaires, secondaires, cégeps et universités]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Centre Vidéotron]

[WalkScore: 53]
[Bike Score: 58]
[TransitScore: 50]
[Lignes d'autobus: 3 et 3A]

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclus : Selon les baux.