10516 Av. des Récollets

Montréal (Montréal-Nord) H1H4E7

595 000 $

Maison à un étage et demi | MLS: 23703638


Description

Superbe maison à étages lumineuse et rénovée au goût du jour avec 4 ch. et 2 salles de bains, idéale pour une famille avec son magnifique terrain de 4825 pi.ca. RDC à aire ouverte très convivial. Propriété rénovée avec des matériaux de qualité, comptoirs de quartz, encastrés au DEL. Sous-sol fini spacieux avec salle familiale, coin bureau et salle de lavage. Nouveau drain français extérieur 2024. Cour très ensoleillée orientée sud-ouest. Vous pourrez y mettre un jardin, une piscine et aire de jeux. Stationnement dans l'allée pour 3 voitures. Emplacement stratégique près de 2 parcs, des commerces, restos, du transport en commun et rue Fleury.

Voici la maison que vous cherchiez! Simplement charmante et
rénovée au goût du jour. Avec ses 4 chambres, 2 salles de
bain complètes et une aire ouverte très éclairée au RDC,
son espace intérieur est surprenant. Maison idéale pour
premiers acheteurs ou famille avec de jeunes enfants. Il y
a 2 parcs tout près (Parc Ménard et parc Sabrevois) et
l'épicerie Maxi se fait à pied, à 300m. La maison est à
prox. des transport en commun, SRB Pie-IX et Gare de train
St-Michel Mtl-Nord.

Construction en brique sur 4 côtés. Très grande cour
arrière de 4825 pi.ca. permettant d'installer une piscine,
un potager, un spa ou des jeux pour enfants. Stationnement
ext. avec de l'espace pour 3 voitures.

RDC :
- Très lumineux avec ses nombreuses fenêtres
- Tous les luminaires encastrés DEL
- Cuisine rénovée avec îlot central, comptoirs de quartz
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Salle de bain rénovée avec bain et douche
- 1 chambre à coucher
- Accès direct à la cour arrière.

2e ÉTAGE :
- 2 immenses chambres à coucher, très éclairées
- Beaucoup de rangement, très grands garde-robes
- 2 fenêtres dans chaque chambre!

SOUS-SOL :
- Bien éclairé
- Immense salle familiale, très cozy et chaleureuse
- 2e salle de bain complète avec douche, rénovée
- Coin bureau pour le télétravail
- salle de lavage (superposées)
- Rangements
- plancher neuf refait en 2025.

EXTÉRIEUR :
- Nouveau drain français ext. 2024
- Cour spacieuse et ensoleillée, avec orientation sud-ouest
- Paysagée avec arbres matures
- De la place pour 3 voitures dans l'allée
- Possibilité d'installer une piscine, un spa et un potager

WALK-SCORE DE 91. Excellente localisation!

À PROXIMITÉ:
- parc Ménard avec aire de jeux et jeux d'eau
- parc Sabrevois
- école primaire St-Rémi
- école secondaire Amos
- transport en commun: SRB Pie-IX, Gare St-Michel/Mtl-Nord
- Collège Mont-St-Louis
- plusieurs commerces, services et restaurants: épicerie
Maxi à 300m, pharmacies, etc.
- piste cyclable du boul. Gouin
- Rivière des Prairies
= Parc-Nature de l'île-de-la-Visitation

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Thermopompe Mitsubishi 2021 (2 têtes)
- Plomberie refaite en 2020
- Électricité refaite en 2020
- Recouvrement de planchers 2020
- Cuisine et 2 salles de bains refaites en 2020 avec
matériaux de qualité, comptoirs quartz, etc.
- Éclairage encastré au DEL
- Toiture refaite en 2016.
- Imperméabilisation de la fondation (2024), nouveau drain
français et pose d'une membrane Delta, d'une sump pump,
clapet anti-retour, etc. (travaux garantis 25 ans)
- Nouveau plancher du sous-sol (2025)

DEMANDEZ UNE VISITE SANS TARDER, OCCASION EXCEPTIONNELLE
!!! ELLE NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ.

Le courtier inscripteur représente le vendeur et défend ses
intérêts. Le courtier inscripteur offrira un traitement
équitable à l'acheteur qui choisit de de pas se faire
représenter par un courtier immobilier.

Inclus : Stores du sous-sol, fixtures et luminaires

Exclus : Rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.10 x 3.1 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 8.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 12.5 x 15.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 18.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 12.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 16.7 x 23.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 10.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.1 x 3.3 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Autre, Mélamine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1953

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x26 P
Superficie 4825.5 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2450 / année
Taxes municipales (2025) $ 2868 / année
Taxes scolaires (2025) $ 311 / année

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