(418) 264-3601

518 Ch. St-Jean-Baptiste

Saint-Henri, G0R3E0

Ferme | MLS: 24313406

3
1
N/A
1879

1 100 000 $


Description

Ferme à St-Henri-de-Lévis de 110 acres où notre histoire prend racine. Pour les amoureux du patrimoine et des richesses naturelles, ce domaine offre un terrain de jeux à cultiver et à préserver, près de Québec. Maison de 1879, vaste salon cathédrale à poutres apparentes, foyer au bois, grange-écurie et garage. Préservée de toute exploitation intensive depuis des décennies, la terre invite aux cultures, petits fruits, vignes et ruches. Près de 2 475 érables révèlent un potentiel acéricole à explorer. Arbres matures et tourbière évoquent une réserve faunique privée. Un lieu pour vivre au rythme des saisons et transmettre un héritage vivant.

IMPORTANT: -1 Toute promesse d'achat doit prévoir un délai d'acceptation de CINQ jours. En aucun cas, une promesse d'achat ne sera acceptée sans cette condition. -2 Toute offre d'achat doit être présentée avec la ventilation convenant d'une proportion 40/60 ou 45/55 en lien avec le prix de vente pour ce qui est du ratio de la valeur de la maison versus la valeur des bâtiments agricoles et la terre.

Votre petit « Yellowstone », ici, chez nous: Pour ceux qui rêvent de grands espaces, de chevaux et d'une maison ancienne à faire vivre, ce domaine de 110 acres à Saint-Henri évoque un petit « Yellowstone » québécois. On y retrouve aussi cet amour du patrimoine et des maisons d'autrefois qui anime les publications de l'APMAQ, Amis et propriétaires de maisons anciennes du Québec. Près de Québec, découvrez un lieu pour s'enraciner, cultiver ses projets et prendre soin d'un morceau de notre histoire.

Une maison qui raconte notre histoire: Construite en 1879, la maison offre un cadre chaleureux où le cachet d'autrefois prend tout son sens. Son vaste salon cathédrale, ses poutres apparentes et son foyer au bois invitent à se retrouver après une journée passée dehors.

D'importantes rénovations contribuent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires, notamment une toiture entièrement refaite et assortie d'une garantie importante. Un lieu pour recevoir, ralentir et profiter de la vie à la campagne.

De l'espace pour bricoler, créer et entreposer: L'atelier et le garage permettent de faire une place aux outils, aux travaux manuels et aux projets qui demandent de l'espace. Que vous aimiez travailler le bois, restaurer des meubles ou entretenir votre équipement, vous trouverez ici de quoi nourrir votre côté bricoleur.

Des bâtiments au coeur de la vie rurale: La grange-écurie, ses box aménagés pour les chevaux et son fenil témoignent de la vocation agricole du domaine. Ces bâtiments offrent des espaces pour les activités équestres, les projets agricoles et l'entreposage, selon vos besoins et les usages permis. Certains équipements et appareils pourraient également être achetés séparément, selon une entente à convenir. Ils sont exclus de la présente vente.

Une terre à cultiver et à préserver: Préservée de toute exploitation intensive depuis des décennies, la terre se prête aux cultures, aux petits fruits, à la vigne ou à l'apiculture. Les prés offrent un horizon ouvert et la possibilité d'imaginer un projet agricole à votre échelle, avec le plaisir de produire et de prendre soin du sol.

Un boisé et un potentiel acéricole à découvrir: Le boisé diversifié compte près de 2 475 érables, offrant un potentiel acéricole à explorer.

Autres rénovations réalisées: -par un ébéniste architectural au coût de 20 315 $; -véranda et travaux revêtement extérieur (2011 à 2014) au coût de 12 420$ -piscine et terrassement (2015) : 6 339 $; -réparation du poêle à bois (2021) : 155 $; -finition de la véranda (2021) : 700 $.

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, équipements fixes à l'étable, piscine.

Exclus : Biens personnels des propriétaires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 16.4 x 20.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.6 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.6 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 4.3 x 3.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 5.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.0 x 19.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.4 P 2ième étage Tapis
Boudoir 14.4 x 9.3 P 2ième étage Couvre-sol souple
Véranda 6.6 x 30.3 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre
Zonage Agricole
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski de fond
Revêtements Bardeaux de cèdre
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts Biofiltre, Fosse septique
Armoires Bois
Garage Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Batiment Écurie, Garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain Paysager
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Vue Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1879

Bâtiment

Type Ferme
Dimensions 58.6x23.3 P
Superficie 445805 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3952 / année
Taxes municipales (2026) $ 4661 / année
Taxes scolaires (2026) $ 442 / année

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