1131 Rue du Botaniste

985 000 $

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) G7A0G7

Maison à étages | MLS: 24768959


Description

Découvrez Boisé St-Laurent, un bijou à visiter! Cette propriété offre des aires de vie spacieuses avec une vue imprenable sur la vallée et les Appalaches. Finition haut de gamme avec 5 chambres, un foyer au propane double face, chauffage air pulsé avec thermopompe, et système domotique. Superbe terrain sans voisin arrière. Profitez d'une salle de cinéma insonorisée, d'une piscine creusée avec chute et pool house, ainsi que d'un garage double avec revêtement en époxy. Située à St-Nicolas, à 10 min du pont de Québec, cette maison allie luxe et tranquillité. Une rareté à ne pas manquer! visite virtuel : https://youtu.be/-7iumzNzKfs

Découvrez Boisé St-Laurent, un véritable bijou à visiter!
Nichée dans le quartier prisé de St-Nicolas, à seulement 10
minutes du pont de Québec, cette propriété exceptionnelle
offre des caractéristiques uniques et des finitions haut de
gamme qui sauront vous séduire.

Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les aires de
vie très spacieuses qui offrent une vue panoramique superbe
sur la vallée et les Appalaches. Les plafonds de 9 pieds
ajoutent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que
la finition intérieure soignée reflète une attention
méticuleuse aux détails. La maison comprend cinq chambres à
coucher, idéales pour accueillir une grande famille ou pour
aménager des espaces de travail ou de loisirs.

Le coeur de la maison est sans conteste la spacieuse
cuisine équipée d'un four au gaz et d'un grand
garde-manger, parfaite pour les amateurs de cuisine et les
réceptions entre amis. Le foyer au propane à deux faces
crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfait pour
les soirées d'hiver. Le chauffage air pulsé avec
thermopompe assure un confort optimal toute l'année.

Pour les amateurs de divertissement, cette maison dispose
d'une salle de cinéma maison insonorisée, vous permettant
de profiter de vos films préférés en toute tranquillité. De
plus, le système domotique avancé vous offre un contrôle
total sur le système d'alarme, les serrures intelligentes,
les haut-parleurs de haute qualité et les toiles solaires
motorisées.

Le terrain sans voisin arrière offre une intimité inégalée.
Vous pourrez vous détendre dans la superbe piscine creusée
avec chute, ou profiter du pool house équipé d'un bar, d'un
coin salon et d'un coin salle à manger. Deux espaces BBQ
avec comptoirs en granite complètent cet espace extérieur
parfait pour les réceptions estivales.

La maison comprend également deux salles de bains complètes
et une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de lavage
pour plus de commodité. Le garage double avec revêtement en
époxy offre un espace de rangement supplémentaire et une
protection pour vos véhicules.

Cette propriété exceptionnelle combine luxe, confort et
tranquillité, tout en offrant un accès facile aux
commodités de la ville. Avec son emplacement idéal en
bordure du fleuve St-Laurent, vous serez émerveillé par la
vue saisissante sur des kilomètres de forêt. Il s'agit
d'une rareté dans un secteur de prestige, offrant le
meilleur rapport qualité/prix sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir
propriétaire de Boisé St-Laurent, une maison qui vous en
mettra plein la vue à chaque instant. Venez découvrir ce
havre de paix et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a
à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une
visite et faire de ce rêve une réalité.

Inclus : Chauffe piscine, robot piscine, BBQ napoléon Pro, plaque induction, pool house: (haut-parleur, antenne wifi), cabanon piscine, système de son domotique 8 pièces, serrure de porte intelligente, éclairage domotique, console gestion chauffage et climatisation intelligente, cave à vin, lave-vaisselle Thermador, cellier cuisine, toile motorisé, système d'alarme, aspirateur central.

Exclus : Réservoir de propane en location à 100$/ an.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.79 x 4.6 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 4.27 x 3.66 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.53 x 4.6 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.99 x 3.7 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 2.95 x 3.38 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 3.89 x 3.96 M 2ième étage Autre
Cuisine 6.1 x 3.66 M 2ième étage Autre
Salon 4.57 x 4.88 M 2ième étage Autre
Salle de jeux 3.35 x 2.44 M 2ième étage Autre
Bureau à domicile 2.24 x 1.52 M 2ième étage Autre
Rangement 2.16 x 1.93 M 2ième étage Autre
Chambre à coucher 3.5 x 3.5 M Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 6.17 x 3.99 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 3.2 x 3.99 M Sous-sol Céramique
Cave à vin 3.7 x 1.73 M Sous-sol Céramique
Autre 3.89 x 3.91 M Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Accidenté, Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 294.8 MC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.28x12.58 M
Superficie 2169 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6135 / année
Taxes scolaires (2023) $ 594 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE