116 Ch. D'Amour

995 000 $

Gatineau (Aylmer) J9H5V4

Maison de plain-pied | MLS: 25465378


Description

Imaginez-vous éveillé par le doux murmure d'un ruisseau coulant en contrebas de votre jardin. Les rayons du soleil inondent votre solarium, créant une atmosphère paisible et lumineuse. Vous savourez votre café matinal en contemplant la nature environnante, bercé par le chant des oiseaux. Bienvenue dans ce havre de paix niché au coeur d'un terrain de 1,68 acres.

Cette maison de plain-pied, construite en 1961, vous offre
un cadre de vie paisible et lumineux dans un environnement
champêtre enchanteur. Nichée au bout d'un cul-de-sac sur un
terrain de 1,68 acres, cette propriété bénéficie d'une
intimité rare, donnant sur le magnifique Club de golf
Rivermead. Chaque pièce est conçue pour maximiser la
lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et
chaleureuse. Le salon spacieux, avec ses revêtements en
bois, est parfait pour des moments de détente ou des
soirées en famille. La salle à manger attenante, est
idéale pour recevoir vos invités. La cuisine, fonctionnelle
et pratique, offre un coin-repas agréable, tandis que le
grand bureau, spacieux et bien agencé, peut servir de salle
de jeux ou d'espace de travail selon vos besoins. Les
chambres, toutes généreuses en taille, sont des refuges
confortables, parfaits pour le repos après une longue
journée. Le sous-sol aménagé, quant à lui, se transforme en
salle familiale où vous pourrez profiter de loisirs variés.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu invite à
la contemplation et à la relaxation. Imaginez-vous passer
vos journées d'été sur le grand porche avec moustiquaire,
profitant du doux bruit de la nature environnante. Les
espaces extérieurs sont parfaits pour des barbecues entre
amis ou des moments de tranquillité en pleine nature. Cette
propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des
ans, notamment au niveau de la thermopompe, assurant un
confort moderne dans un cadre traditionnel. Avec un accès
facile aux routes principales, vous êtes à seulement 15
minutes du centre-ville d'Ottawa, tout en profitant du
meilleur de la vie champêtre. Ce trésor architectural,
conçu par l'architecte William McLean, représente un
véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une
maison lumineuse et chaleureuse dans un cadre naturel
d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique
d'acquérir un havre de paix où la nature et le confort se
rencontrent.
Lumineux et aéré : Grandes fenêtres franc sud du sol au
plafond inondent les pièces de lumière naturelle.
Cadre champêtre : Située sur 1,68 acres avec un jardin
magnifiquement entretenu et un ruisseau serpentant sur le
terrain.
Espaces généreux : Salon spacieux, salle à manger
accueillante et chambres de grande taille.
Sous-sol aménagé : Parfait pour une salle familiale, un
bureau ou un espace de jeux.
Porche avec moustiquaire : Idéal pour profiter des soirées
d'été sans insectes.
Rénovations récentes : Toiture, thermopompe et fenêtres
mises à jour pour un confort moderne.
Intimité garantie : Située au bout d'un cul-de-sac, sans
voisin à l'arrière (proximité du Club de golf Rivermead).
Accès facile : À seulement 15 minutes du centre-ville
d'Ottawa tout en profitant d'un cadre naturel.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lustre

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Rangement 10.3 x 23.10 P Sous-sol Béton
Rangement 23.3 x 14.5 P Sous-sol Béton
Salle familiale 23.3 x 16.8 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 10.1 x 9.11 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 10.5 x 6.6 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 10.5 x 6.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 10.2 x 10.5 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 10.5 x 10.0 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 4.10 x 8.1 P Sous-sol Céramique
Salon 23.7 x 17.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 23.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 23.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 34.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 22.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Hall d'entrée 19.0 x 12.3 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle d'eau 6.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.7 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.8 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Système BIONEST
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 260.77 MC
No. de chambres totales 19
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.2x12.58 M
Superficie 6810.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6454 / année
Taxes scolaires (2024) $ 549 / année

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