(418) 264-3601

112 Ch. de la Pointe-aux-Renards

Pincourt J7W0C3

1 050 000 $

Maison à étages | MLS: 26267236


Description

Bienvenue au 112 Pointe-aux-Renards, une superbe propriété de style cottage exécutif offrant 4 chambres à coucher et plus de 2 400 pi² d'espace habitable répartis sur deux étages, excluant le sous-sol et le garage. Cette demeure au design soigné se distingue par son impressionnante hauteur sous plafond au salon -- atteignant près de 19 pieds -- créant une aire de vie lumineuse et aérée au sein d'un élégant concept à aire ouverte. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse menant à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir, ainsi qu'un grand vestibule (mudroom) et un walk-in pratique relié au garage double.

CARACTÉRISTIQUES:

- Garantie GCR de 10 ans contre les vices majeurs de construction
- Cuisine à aire ouverte
- Grand vestibule avec walk-in (mudroom) distinct de l'entrée
- Salle de lavage indépendante de la salle d'eau du rez-de-chaussée
- Grande chambre des maîtres avec walk-in spacieux et salle de bain attenante
- Plafonds de plus de 19 pi de hauteur dans la salle familiale
- Portes de 8 pi au rez-de-chaussée
- Planchers de bois franc et céramique partout
- Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
- Vue partielle sur l'eau depuis le balcon et l'avant de la maison
- 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bain complètes
- Sous-sol avec gypse complété
- Plomberie brute pour future salle de bain déjà en place
- Plusieurs fenêtres permettant l'ajout de chambres, salle de bain, bureau, etc.
- Aucun voisin à l'arrière (intimité accrue)
- Entrée en pavé uni avec allée piétonnière et cour clôturée
- Base en béton pour cabanon déjà réalisée

PREMIER NIVEAU:

- Aire ouverte regroupant la cuisine et le salon avec plafonds de plus de 19 pieds
- Grande entrée de type mudroom avec walk-in, salle de lavage indépendante et vaste garde-manger offrant espace de rangement supplémentaire et place pour électroménagers additionnels
- Grandes fenêtres orientées sud-ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée et en après-midi
- Planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée
- Grand îlot en quartz
- Garage double

DEUXIÈME NIVEAU:

- Planchers de bois franc
- 4 grandes chambres à coucher
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain familiale supplémentaire, distincte de celle de la chambre principale
- Grandes fenêtres offrant une belle luminosité
- Espace détente additionnel surplombant le salon et les plafonds de plus de 19 pieds

QUARTIER:

Parcs:

- Parc Taillon -- 0.5 km
- Parc Bellevue -- 1.2 km
- Olympic Park -- 1.5 km
- Parc du Suroît -- 1.8 km
- Parc Shamrock -- 2.0 km
- Parc canin de Pincourt -- 2.5 km
- Parc Mont-Bleu -- 2.5 km

Ecoles et garderie:

- École Notre-Dame-de-Lorette -- 1.5 to 2 km
- Garderie éducative L'Élite -- 3 km
- Garderie Dandie -- 5 km
- Multiple primary and secondary schools -- within 5 to 10 km

Magasins:

- Maxi (Cardinal-Léger) -- 3 km
- Super C Pincourt -- 3 km
- Metro Plus Île-Perrot -- 4 km
- Supermarché Don Quichotte -- 4.5 km
- Le Faubourg de l'Île -- 3 km
- Carrefour Don Quichotte -- 5 km

Transport:

- Bus stop (local line) -- 0.4 km
- Pincourt--Terrasse-Vaudreuil train station -- 4 to 5 km
- Highway 20 -- 10 to 12 km
- Montréal-Trudeau Airport -- approximately 30 km

Autre service:

- Pincourt Town Hall -- 2 km
- Canada Post -- 5 km

Inclus : Tous les luminaires, tous les stores, ouvre-porte de garage électrique, base pour cabanon, réservoir de propane (loué), tous les supports muraux pour téléviseur, toutes les tringles à rideaux, gazebo de patio, plomberie brute pour future salle de bain au sous-sol, câblage pour borne de recharge de voiture électrique, base en béton pour cabanon.

Exclus : Tous les appareils électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse, les rideaux, ainsi que tous les meubles et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.9 x 18.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.4 x 17.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.6 x 17.3 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 7.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 8.9 x 5.10 P Rez-de-chaussée
Vestibule 10.9 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Entrance / Foyer 12.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Mezzanine 9.5 x 13.11 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.9 x 13.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.0 x 10.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.0 x 9.10 P 2ième étage
Ensuite Bathroom 9.10 x 9.11 P 2ième étage
Salle de bains 10.3 x 8.10 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 7.1 x 7.7 P 2ième étage
Hall d'entrée 5.6 x 19.10 P 2ième étage
Rangement 19.9 x 18.9 P Sous-sol
Living area 35.3 x 22.10 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Vue Autre, Sur l'eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 2421 PC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x43.5 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5446 / année
Taxes scolaires (2026) $ 624 / année

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