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Hall d'entrée 
Escalier 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Solarium 
Solarium 
Solarium 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Salle de lavage 
Sous-sol 
Salle familiale 
Salle de jeux 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Cave/ chambre froide 
Façade 
Garage 
Face arrière 
Terrasse 
Terrasse 
Cour 
Autre 
Cour 
Cour 
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Opportunité exceptionnelle à Saint-Lazare! Domaine de 3 lots totalisant 1 607 585 pi² (149 349 m²) en bord de lac avec bungalow contemporain (2021), piscine chauffée, garage simple intégré, garage triple détaché, grange, et vues imprenables sur l'eau. Intérieur à aire ouverte, véranda 4 saisons lumineuse, accès direct au lac pour canot et pêche. Zonage H-136 permettant division en 4-5 terrains. Idéal pour résidence d'exception ou projet de développement. Vente des 3 lots ensemble obligatoire.
Offre rare à échelle de domaine à Saint-Lazare combinant
confort moderne, vaste terrain privé et fort potentiel de
développement. Ce regroupement de 3 lots totalise 1 607 585
pi² de terrain en bord de lac -- une combinaison unique
pour une résidence principale, un domaine privé ou un
projet immobilier de prestige. Zoné résidentiel H-136, le
terrain pourrait accueillir 4 à 5 lots en bandes, chacun
avec accès via le chemin Saint-Louis.
En retrait de la route et entourée d'arbres matures, la
résidence principale située au 2710 ch. Saint-Louis est un
bungalow contemporain construit en 2021, impeccablement
entretenu. Baignée de lumière naturelle grâce à ses
nombreuses fenêtres et son concept ouvert, elle propose un
cadre de vie élégant et paisible. Le rez-de-chaussée
comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain
complète avec bain autoportant et vue relaxante, ainsi
qu'une véranda 4 saisons idéale pour les repas ou la
détente.
Le salon, réchauffé par un poêle au propane, s'ouvre sur la
salle à manger et une cuisine conviviale dotée d'un îlot
central, dosseret en céramique, cuisinière au gaz avec
robinet de remplissage, et nombreux rangements. Planchers
de bois franc partout, sauf pour les zones de céramique
(salle de bain, vestibule, buanderie). La véranda offre un
plancher flottant et une vue sur le terrain et le lac.
Le sous-sol aménagé ajoute une 3e chambre, une 2e salle de
bain complète (céramique), une chambre froide, et un accès
direct au garage intégré. Le système central d'aspirateur
rétractable ajoute commodité et efficacité à l'entretien.
À l'extérieur : piscine hors terre chauffée, terrasses en
pavé uni accessibles depuis la véranda, sentiers de pierres
et arbres matures créant un espace extérieur parfait pour
recevoir ou relaxer en pleine nature. La vaste pelouse mène
directement au bord du lac et est encadrée de forêt,
offrant une ambiance digne d'un domaine.
S'ajoutent un garage détaché chauffé 3 voitures (31' x 22')
et une grange spacieuse (43' x 25') idéale pour entreposage
ou atelier.
Le lot secondaire (2700 ch. Saint-Louis, cadastre 3504041
du Quebec) mesure 111 544 pi² avec bâtiments anciens (vendu
valeur terrain). Le troisième lot, boisé, (cadastre
#3503998) offre 961 707 pi² supplémentaires à l'arrière,
parfait pour sentiers. Le terrain ouvert et plat entre la
rue et le lac facilite la subdivision, comme le confirment
les vues aériennes.
Que vous recherchiez un domaine privé paisible ou un projet
de développement stratégique, cette propriété livre en
ampleur, localisation et vision.
L'ACHETEUR reconnaît et accepte qu'il est seul responsable
d'effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant
la propriété, incluant les usages permis, le zonage, les
autorisations, les permis requis, ainsi que la capacité du
sol, les services, et les coûts de raccordement.
Inclus : Tous les luminaires de nature permanente, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau, ouvre porte de garage et télécommande, génératrice intégrée Generac, chauffe eau piscine, toutes les rideaux et les tringles.
Exclus : Lave-vaiselle et cellier
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13.1 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.1 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.1 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.11 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 6.4 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 7.9 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.5 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 14.7 x 19.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.1 x 11.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.6 x 9.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 18.7 x 16.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 11.5 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | 13.8 x 19.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC