1806-1808 Av. Laurier E.

1 395 000 $

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2H1B2

Maison à étages | MLS: 27027617


Description

Magnifique triplex rénové converti en deux unités disponibles rapidement à l'acheteur! Condo haut de gamme sur deux étages au 2e et 3e étages avec trois chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau, grande terrasse et deux balcons. Au rez-de-chaussée, condo de style loft pouvant être loué ou idéal pour de l'intergénérationnel avec une chambre à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéalement situé pour les familles au Plateau Mont-Royal, sur la charmante rue Laurier et ses petits commerces, proche du parc de Lorimier, des écoles, garderies et plus encore!

Bienvenue au 1806-1808 Laurier Est

* L'unité *

Unité 1806 - aux 2e et 3e étages

Espace de vie ouvert inondé de lumière
Propriétaire occupant
Grande cuisine moderne avec un immense îlot central de 14
pieds pouvant accueillir plus de 6 personnes
Trois chambres à coucher
Deux salles de bain et une salle d'eau
Salle de lavage dans garde-robe avec point d'eau

Unité 1808 - au rez-de-chaussée

Condo de style loft de 780 pieds carrés
Meublé
Cuisine à aire ouverte
Une chambre à coucher semi-fermée donnant sur la cour
Terrasse avec allée verte et bacs à jardin
Actuellement loué au mois
Idéal pour un intergénération

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Hauts plafonds de 9 pieds

* Espaces additionnels *

Terrasse et balcon au 2e étage et 2 balcons au 3e.
Terrasse au rez-de-chaussée
Stationnement facile sur la rue avec vignette.

* Le quartier *

Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance pour une jeune
famille active ou un couple de professionnels. Située dans
un secteur vivant, très familial, cette propriété est à
quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger
et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour
enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et 10
minutes à pied du parc La Fontaine. À proximité de l'école
primaire et secondaire, de la maison des jeunes et des
nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue
Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun à
distance de marche : Autobus express centre-ville à 1
minute et métro Laurier à une dizaine de minutes. Stations
de vélo Bixi à proximité.

Multiples choix de restaurants, théâtres, librairies
partout autour. La vie centre-ville est à son meilleur.

Inclus : RDC : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision Sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles. Meubles en fonte et céramiques des terrasses et balcons

Exclus : Télévision, fauteuil plastifié bleu extérieur, table de terrasse carré grise et 3 chaises carré grises.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 4.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.5 x 11.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 8.10 x 12.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.5 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.4 x 11.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 4.11 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 11.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 11.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 7.5 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 4.3 x 5.1 P 3ième étage Céramique
Salon 14.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.10 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.7 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable 217.4 MC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 1923

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.89x6.1 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 1540 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 6552 / année
Taxes scolaires (2024) $ 837 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.