(418) 264-3601

388Z 4e Rang O.

La Durantaye, G0R1W0

Maison de plain-pied | MLS: 27323655

3
1
N/A
1975

700 000 $ +tx


Description

Producteurs passionnés de culture biologique, donnez une nouvelle portée à votre savoir-faire! À La Durantaye, Les Serres Naturo offrent l'occasion de poursuivre plus de 35 ans d'histoire maraîchère. Une expertise au service des maraîchers du Québec. Serres, boutique avec chambre froide, cuisine de transformation et résidence de trois chambres réunissent les bases d'un projet agricole vivant. Production de légumes, fines herbes et plants, irrigation pilotée à distance, boisés et potentiel acéricole : un ensemble à découvrir pour développer votre entreprise et contribuer à la relève d'un patrimoine agricole de Bellechasse.

UNE ENTREPRISE BIOLOGIQUE À POURSUIVRE

Au 388, 4e Rang Ouest à La Durantaye, dans Bellechasse, les Serres Naturo offrent une occasion de relève agricole fondée sur plus de 35 ans de savoir-faire maraîcher. L'entreprise produit légumes de serre et de champ, fines herbes et plants pour les consommateurs et maraîchers du Québec. Selon le répertoire CARTV fourni, sa certification biologique remonte au 16 août 1995, avec Écocert Canada comme certificateur.

DES INSTALLATIONS POUR PRODUIRE ET VENDRE

Plusieurs serres servent à la multiplication des plants et aux cultures maraîchères. Une serre attenante à la maison (environ 15 pi x 11 pi 11 po) accueille les boutures hivernales. La serre de vente, chauffée au propane, comprend la station de pompage. Selon les vendeurs, la production démarre généralement début avril. Des cloisons permettent de réduire les surfaces à chauffer.

La boutique possède une chambre froide avec système CoolBot (environ 4 °C selon les vendeurs). Au sous-sol, une cuisine professionnelle d'environ 27 pi 4 po x 8 pi 9 po est aménagée pour la transformation. Matériel d'emballage sous vide, déshydrateur et cubeuse à légumes figurent parmi les équipements répertoriés. Inclusions et autorisations à vérifier.

EAU ET IRRIGATION

L'approvisionnement en eau repose sur un lac au sud, un étang à l'ouest et un bassin de rétention. Le réseau utilise des pompes électriques et une pompe à essence. L'irrigation automatique peut être commandée à distance avec B-Hyve Pro.

RÉSIDENCE ET GARAGE

La maison comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol. La chambre principale présente un plafond cathédrale d'environ 14 pi. On y trouve cuisine, salle à manger, salon, solarium, bureau et salle familiale. Le salon est doté d'un foyer au bois à combustion lente avec distribution de chaleur au sous-sol. Plusieurs planchers sont en bois et un espace permet de ranger le bois de chauffage.

Le garage comporte une dalle de béton armé d'environ 25 pi x 15 pi. Une entrée électrique de 200 A, une génératrice d'appoint et un espace de soudage sont signalés.

BOISÉ ET DIVERSIFICATION

Selon les vendeurs, le boisé offrirait un potentiel d'environ 1 000 entailles, à valider. La propriété comprend aussi un chalet rustique avec foyer, sans eau, électricité ni installations sanitaires, ainsi que deux caches de chasse.

Des toiles de remplacement sont conservées pour certaines serres. Trois autres nécessiteraient une nouvelle toile, selon les vendeurs. État, dimensions, équipements et inclusions à confirmer par l'acheteur.

Une propriété qui réunit production biologique, vente, transformation et résidence pour poursuivre un projet agricole dans Bellechasse.

Exclus : Biens personnels du VENDEUR et meubles de la maison. Tous les équipements et la machinerie agricole mais DISPONIBLE

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.4 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.3 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.0 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 7.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 20.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.9 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 33.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 27.4 x 8.9 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 12.4 x 12.5 P Sous-sol Linoléum
Rangement 33.0 x 11.8 P Sous-sol Linoléum
Serre 15.0 x 11.11 P AU

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Zonage Agricole, Commercial
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf
Approvisionnement en eau Autre, Eau du lac, Puits artésien, Puits de surface
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Tandem
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1417240 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2026) $ 294 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Simon Antonuk par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE