(418) 264-3601

250-252 50e Rue O.

Québec (Charlesbourg), Atrium, G1H5C9

Duplex | MLS: 27896777

3
1
N/A
1961

584 900 $


Description

Libre pour propriétaire occupant !Superbe duplex impeccablement entretenu!Situé dans un secteur très recherché,à proximité de tous les services.Cet immeuble saura vous charmer par son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations.Le logement du rez-de-jardin est un magnifique 4 ½ remis au goût du jour,pouvant facilement être converti en 5 ½.À l'étage,vous découvrirez un logement comprenant 3 chambres et une aire de vie spacieuse et soigneusement aménagée.Profitez également d'espaces de rangement au sous-sol ainsi que d'une pièce atelier.À l'extérieur,vous profiterez d'un cabanon isolé de 12 x 20 pi,construit sur une dalle de béton.

Cabanon de 12 pieds par 20 pieds isolé et sur dalle de béton (une section de de 6 x 6 sert pour le locataire)

Le logement à l'étage offre un magnifique espace de vie à aire ouverte occupant la totalité de l'étage, en plus de disposer d'un espace de rangement et d'un atelier au sous-sol.

Une pièce supplémentaire pourrait être attribuée soit au logement principal (le 252), soit au logement secondaire (le 250), grâce à la présence d'une porte communicante et moyennant quelques modifications mineures.

Le logement du rez-de-jardin (le 250) pourrait ainsi être transformé en 5 ½, selon l'aménagement souhaité. Il s'agit de la pièce identifiée bureau/chambre dans les dimensions des pièces, mesurant 8 pi 6 po x 9 pi 9 po, avec un plancher en bois. À noter que cette pièce ne possède pas de garde-robe.

La prise de possession est souhaitée aux alentours du 1er mai 2027, mais demeure flexible et pourra avoir lieu à tout moment entre le 1er avril et le 1er mai 2027, selon l'entente entre les parties.

Une entente de résiliation de bail a été conclue entre la locataire du logement du rez-de-chaussée et les propriétaires occupants du logement à l'étage. La locataire est actuellement en attente d'une place en résidence et pourrait quitter les lieux à tout moment. Selon l'entente, elle demeure responsable du paiement de son loyer jusqu'au 30 juin 2027, à moins qu'elle ne quitte volontairement les lieux avant cette date. La résiliation du bail a été officiellement convenue entre les parties.

Un préavis minimal de 24 heures est demandé pour toute visite de la propriété.

Inclus : Abri entrée du logement pour l'hiver en bois Abri entrée côté cour pour l'hiver en toile Toile de l'auvent terrasse arrière

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.4 x 3.5 P 2ième étage Céramique
Salon 11.11 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
cuisine et salle à manger 19.2 x 13.2 P 2ième étage Céramique
cuisine et salle à manger 15.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 10.3 P 2ième étage Bois
entrée par le côté 5.10 x 3.4 P 2ième étage Céramique
Salle des machines 12 x 11 P Sous-sol tuiles vinyle
Partie atelier 5.6 x 8.11 P Sous-sol tuiles vinyle
Rangement 4.9 x 11.1 P Sous-sol tuiles vinyle
chambre ou bureau 8.6 x 9.9 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1961

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.57x12.53 M
Superficie 453.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2930 / année
Taxes municipales (2026) $ 4125 / année
Taxes scolaires (2026) $ 267 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Simon Antonuk par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE