2026-Sep-13 | 14:00 - 16:00
Gatineau (Aylmer) J9H4A7
Maison à étages | MLS: 9214945
Découvrez cette unifamiliale de quatre chambres, idéalement située en plein coeur d'Aylmer. Profitez d'une grande cour arrière offrant de l'espace, donnant sur un quartier paisible et recherché. Les écoles et la rue principale d'Aylmer se trouvent à distance de marche, pour un mode de vie pratique au quotidien. Fait unique : le zonage permet la construction d'un immeuble de neuf logements, ouvrant la porte à un projet de développement immobilier prometteur. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace à un prix superbe, ou un investisseur prêt à saisir une opportunité incroyable, cette propriété mérite votre attention.
+ Emplacement de choix en plein coeur d'Aylmer, dans le secteur recherché de Wychwood, à deux pas du Vieux-Aylmer et de sa rue Principale + Grand terrain privé de 9679 pi², offrant amplement d'espace extérieur pour recevoir, jardiner ou réaliser de futurs projets + Environ 1250 pi² de superficie habitable, répartie sur plusieurs étages + Aire de vie lumineuse et conviviale : salon spacieux, salle à manger et cuisine à aire ouverte + Quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale + Trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille grandissante ou un espace bureau à domicile + Une salle de bain, avec possibilité d'en ajouter une deuxième au 2e étage ou au sous-sol + Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire et beaucoup de rangement + Grande terrasse au 2e étage, parfaite pour profiter de l'extérieur + Situé dans un quartier familial reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures et son ambiance calme + À deux pas du Vieux-Aylmer, avec ses bâtiments patrimoniaux, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques locales + Accès direct à la piste cyclable menant à la marina d'Aylmer, au parc des Cèdres et à la plage du lac Deschênes + Pont Champlain à proximité, permettant de rejoindre Ottawa en quelques minutes + Distance de marche de toutes les commodités : restaurants, cafés, boutiques, écoles et parcs + Une occasion d'acquérir une maison unifamiliale sur un grand terrain, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la région + Terrain également zoné pour la construction d'un immeuble de neuf logements : une occasion pour un promoteur voulant saisir une opportunité incroyable
Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle , micro-onde, meuble de garde-robe d'entrée, pôles, rideaux et store.
Exclus : Laveuse et sécheuse.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.11 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.9 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.7 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.9 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.2 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.5 x 8.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.10 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 18.0 x 13.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.2 x 9.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 21.10 x 15.5 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium, Stuc |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Fondation | Bloc de béton |
| Armoires | Bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Garage | Détaché |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Piscine | Hors-terre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
