(418) 264-3601
VISITE LIBRE

2026-Nov-14 | 11:00 - 13:00

464Z-466Z Rue Duprac

Québec (Beauport), Saint-Michel, G1C4Z7

Duplex | MLS: 14477093

3
2
N/A
1977

699 900 $


Description

RARE À BEAUPORT! Une occasion en or pour investisseurs et propriétaires occupants! Découvrez ce duplex clé en main offrant 2 grands logements entièrement libres à l'acheteur! Un spacieux 5 ½ sur deux étages avec possibilité d'une 4e chambre, ainsi qu'un vaste 4 ½ avec bureau à l'étage. Grand garage avec rangement supplémentaire au-dessus et potentiel de revenus additionnels! Habitez un logement et louez l'autre, ou profitez du plein potentiel locatif des deux unités! Bien entretenue, sans travaux immédiats à prévoir, cette propriété offre aussi un beau potentiel de valorisation. Un investissement à découvrir sans tarder!

UNE OCCASION RARE À BEAUPORT! UN DUPLEX OFFRANT FLEXIBILITÉ, POTENTIEL DE REVENUS ET MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété saura répondre à vos besoins! Avec ses deux grands logements entièrement libres à l'acheteur, son garage spacieux et ses possibilités de revenus supplémentaires, ce duplex représente une belle occasion d'investissement.

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

* Grand logement principal de 5 ½ sur deux étages, avec possibilité d'aménager une 4e chambre pour en faire un spacieux 6 ½.
* Vaste logement de 4 ½ avec bureau à l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel et polyvalent.
* Grand garage avec espace de rangement supplémentaire à l'étage supérieur.
* Deux logements entièrement libres à l'acheteur, permettant de choisir ses occupants et de déterminer sa stratégie locative.
* Propriété clé en main, bien entretenue et ne nécessitant aucun travail immédiat.
* Potentiel d'optimisation et de valorisation de la propriété au fil des années.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

* Propriétaire occupant : Habitez le spacieux logement principal tout en générant des revenus grâce à la location du 4 ½.
* Investisseur : Louez les deux logements afin de profiter pleinement du potentiel de revenus locatifs.
* Revenus supplémentaires : Possibilité de louer une partie des espaces de rangement du garage afin de diversifier les sources de revenus, sous réserve des vérifications nécessaires.
* Potentiel de valorisation : Possibilité d'effectuer certaines améliorations ou rénovations au fil des années afin d'optimiser la valeur de votre investissement.
* Flexibilité d'occupation : Avec les deux logements libres, vous avez la possibilité d'adapter la propriété à vos besoins dès l'acquisition.

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN AUJOURD'HUI, UN INVESTISSEMENT POUR DEMAIN!

Que vous souhaitiez générer des revenus, devenir propriétaire occupant ou développer votre patrimoine immobilier, ce duplex offre une multitude de possibilités.

Ne manquez pas cette occasion! Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclus : pôle, stores, rideaux, lave-vaisselle, étagères dans l'atelier.

Exclus : Rideaux, forge, table sur roulettes du garage, ainsi que tous les effets personnels des vendeurs se trouvant dans le garage et les deux logements.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.6 x 10 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8 x 9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 11 x 17 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Bureau à domicile 6.5 x 8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.6 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.6 x 16 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 9 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.6 x 15 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.3 x 16.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 15 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10 x 10 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9 x 4.8 P Sous-sol Béton
Salle familiale 11 x 22.6 P Sous-sol PVC
Rangement 11 x 9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.34x7.68 M
Superficie 171.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4476 / année
Taxes scolaires (2026) $ 306 / année

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