(418) 264-3601

23 Rue Paul-Laframboise

Gatineau (Gatineau) J8R0H6

599 900 $

Duplex | MLS: 16381577


Description

DUPLEX RÉNOVÉ! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR: VOICI VOTRE OPPORTUNITÉ! Ce magnifique DUPLEX situé dans un quartier recherché, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Le logement principal, entièrement prêt à vous accueillir, propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, le tout ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes au goût du jour. À l'extérieur, une cour clôturée vous offre un espace privé parfait pour la famille. Un immeuble bien entretenu, dans un environnement paisible et à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

** Pour propriétaire occupant ou investisseur ** Possibilité de revenus intéressants ** Logement principal VACANT ** Plusieurs rénovations récentes effectuées ** Aspirateur central ** Air climatisé central ** Cour clôturée

Inclus : Lave-vaisselle (1), hotte de poêle (2), luminaires, A/C central, fournaise, chauffe-eau (1), échangeur d'air, remise, stores.

Exclus : Chauffe-eau du logement 1 en location.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.3 x 4.0 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 6.8 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.3 x 4.0 P Sous-sol Céramique
Salon 13.7 x 13.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 11.2 x 5.5 P Sous-sol Béton
Salon 13.7 x 13.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 11.2 x 5.5 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 9.1 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.0 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 9.1 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.0 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 11.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.9 x 6.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 11.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.9 x 6.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.0 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.0 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.6 x 3.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.6 x 3.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.9 x 13.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 13.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 6.11 x 5.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.0 x 3.8 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 6.11 x 5.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.0 x 3.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.6 x 9.0 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Services disponibles Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 129.6 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 300 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4422 / année
Taxes scolaires (2026) $ 384 / année

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