(418) 264-3601

5803 Route 263

Sainte-Praxède G0M1H1

949 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 18264434


Description

BORD DE L'EAU -GRAND LAC SAINT-FRANÇOIS 206 pieds linéaires en bordure du lac sur un terrain de 25 017 pieds carrés. Découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille établie! Offrant 4 chambres et 2 salles de bains, elle propose un espace de vie d'environ 1 300 pi², à la fois fonctionnel et accueillant. Située sur un terrain avec accès au magnifique lac Saint-François, elle vous invite à profiter pleinement de la nature. Sa vaste terrasse devient l'endroit parfait pour vos matins paisibles ou vos soirées entre amis.Avec ses 6 garages, l'espace et le rangement ne manqueront jamais. Une opportunité unique à saisir!

Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie exceptionnel. Offrant près de 1300 pi² habitables, elle propose une configuration idéale avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaitement adaptée pour une famille établie ou des parents avec adolescents souhaitant conjuguer confort et intimité.

Les aires de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité, créant un espace accueillant pour le quotidien comme pour recevoir. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable lieu de rassemblement pour profiter des levers de soleil, des soirées entre amis ou simplement du calme environnant.

Le terrain, agrémenté d'un accès au prestigieux Lac Saint-François, offre un mode de vie recherché où nature et détente se rencontrent. Que ce soit pour les activités nautiques, les moments de relaxation ou les paysages apaisants, chaque saison y trouve son charme.

Un atout rare : la propriété dispose de 6 garages, offrant un espace incomparable pour les véhicules, les équipements ou les projets personnels, répondant ainsi aux besoins des plus exigeants.

Une propriété aux multiples possibilités, où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable.

Informations supplémentaires : -Garage attaché refait avec un revêtement en époxy (2025). -Les armoires de cuisine ont été remplacées (2025). -La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée a été remplacée (2025). -L'installation pour accueillir une génératrice est déjà en place. -Au sous-sol du garage attaché, un panneau électrique a été ajouté afin de permettre l'installation d'un spa sous la galerie (2023). Autres caractéristiques : *6 portes de garage. *206 pieds linéaires de frontage sur le lac.

Inclus : Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, 1 bac bleu, 1 bac vert, 1 bac brun, le set chambre qui se trouve dans une des chambres au sous-sol voir avec le courtier.

Exclus : Biens meubles et effets personnels des vendeurs, luminaire de la table de billard, monte ponton, quai.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 23.5 x 18.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.7 x 15.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 15.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.8 x 26.2 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 12.4 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 11.11 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.7 x 12.10 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 9.11 x 8.1 P RJ Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Détaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Mazout
Revêtements Brique, Vinyle
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité École primaire, École secondaire
Topographie En pente, Plat
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois, Poêle au mazout
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 127.6 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.62x11.02 M
Superficie 2325 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3600 / année
Taxes municipales (2026) $ 3142 / année
Taxes scolaires (2026) $ 572 / année

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