13320-13340 2e Avenue

Saint-Georges G5Y5M9

325 000 $

Quadruplex | MLS: 23727799


Description

4 logements offrant un fort potentiel d'optimisation! Immeuble idéal pour investisseur souhaitant maximiser la rentabilité grâce à une gestion stratégique et des améliorations ciblées. Possibilité d'augmentation des revenus selon le marché et les conditions en vigueur. Bien situé, à proximité de tous les services (commerces, écoles, transport). Une opportunité à saisir pour développer un parc immobilier solide et performant!

Exclus : Lustres et pharmacies du logement 13330, ainsi que les biens et effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.6 x 9.7 P RJ
Salon 11.9 x 8.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.6 x 9.5 P RJ
Salle à manger 11.3 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Salon 8.10 x 11.7 P RJ
Cuisine 9.5 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Salon 8.11 x 11.6 P RJ
Cuisine 9.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.6 x 10.11 P RJ
Salle de bains 7.8 x 4.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.6 x 10.11 P RJ
Salle de bains 7.5 x 9.4 P RJ
Salle de bains 7.5 x 9.4 P RJ
Salle à manger 8.9 x 12.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.5 x 4.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.9 x 8.5 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 9.4 x 16.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.1 x 12.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.7 x 12.2 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 9.4 x 16.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.9 x 8.5 P 2ième étage
Salle d'eau 4.4 x 3.7 P 2ième étage
Salle d'eau 4.4 x 3.7 P 2ième étage

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.89x13.43 M
Superficie 456 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3650 / année
Taxes scolaires (2025) $ 165 / année

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