(418) 264-3601
VISITE LIBRE

2026-Oct-18 | 13:00 - 15:00

200-202 Rue Notre-Dame

Boischatel, G0A1H0

Maison de plain-pied | MLS: 27232318

3
1
N/A
1975

575 000 $


Description

Propriété polyvalente à Boischatel, idéale pour propriétaire occupant, famille élargie ou revenu supplémentaire! L'unité principale offre 3 chambres, un salon avec foyer au bois, une cuisine conviviale et un accès au patio. Le logement secondaire au sous-sol, avec entrée indépendante, comprend une chambre et une aire ouverte lumineuse. Terrain paysager et clôturé de plus de 10 400 pi², bordé par le golf Royal, avec remise, espace jardin et 4 stationnements. À proximité des écoles, du golf Le Montmorency, des chutes Montmorency, des commerces et des grands axes vers Québec et la Côte-de-Beaupré! Le logement est loué 1100$/mois.

Une propriété aux multiples possibilités à Boischatel, avec le golf Royal comme voisin arrière!

Vous recherchez une propriété spacieuse offrant un potentiel de revenu ou la possibilité de loger un membre de votre famille? Cette demeure saura vous séduire par sa configuration polyvalente, son environnement intime et son emplacement privilégié, sans voisin arrière direct.

L'unité principale propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, où le salon se distingue par son foyer à combustion lente agrémenté d'un magnifique manteau en pierre. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger, qui bénéficie d'une porte-patio donnant accès au patio arrière. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième est aménagée au sous-sol, où l'on retrouve également une salle de lavage et des espaces de rangement pratiques.

La seconde unité, aménagée au sous-sol et dotée de sa propre entrée indépendante, comprend une chambre à coucher ainsi qu'une agréable aire de vie à concept ouvert. Ses grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle et contribuent à créer un espace accueillant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour obtenir un revenu supplémentaire ou héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 10 400 pi² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec le Club de golf Royal en bordure arrière. La cour clôturée et bordée de haies procure une belle intimité et comprend une remise ainsi qu'un espace jardin. Quatre places de stationnement dans l'allée asphaltée complètent les aménagements.

Située dans un secteur apprécié de Boischatel, la propriété se trouve à environ 5 minutes en voiture du Club de golf Royal et du Club de golf Le Montmorency. Les écoles primaires de Boischatel et Beausoleil sont accessibles en environ 3 et 6 minutes, tandis que l'école secondaire de La Courvilloise se trouve à environ 6 minutes. Les célèbres chutes Montmorency et leur pont suspendu sont accessibles en environ 18 minutes à pied.

Vous profiterez également de la proximité des garderies, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et des sentiers. L'accès rapide à la ville de Québec et à la Côte-de-Beaupré permet de concilier facilement vie quotidienne, activités de plein air et déplacements.

Une propriété offrant espace, flexibilité et un environnement recherché, idéale pour concrétiser différents projets résidentiels!

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*** Visite Libre dim. 18/10 de 13h-15h. Offres présentées & examinées dès lun. 19/10/2026. Prévoir un délai de réponse minimal de 24h sur toute promesse d'achat.

Inclus : Tous les luminaires, ventilateurs et appareils d'éclairage fixes, les stores, le four encastré, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, les stores, ainsi que la table à pique-nique. Dans le logement du locataire : le réfrigérateur et le four à micro-ondes.

Exclus : Tous les biens et effets personnels appartenant aux propriétaires et aux locataires, la borne de recharge pour véhicule électrique, tous les pôles et rideaux, le module de jeux, ainsi que l'îlot de cuisine amovible et non fixé au sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.3 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 9.11 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.0 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 16.10 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.3 x 9.2 P Sous-sol Céramique
Salon 15.1 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 12.4 P Sous-sol Bois franc
Chambre à coucher principale 14.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 9.3 x 4.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cave/ chambre froide 4.9 x 6.2 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 5.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.3 x 11.0 P Sous-sol Vinyle flottant
Corridor 16.3 x 4.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.4 x 5.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 10.4 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 9.7 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.3 x 4.4 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.22x14.67 M
Superficie 966.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3102 / année
Taxes municipales (2026) $ 3864 / année
Taxes scolaires (2026) $ 271 / année

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