(418) 264-3601
VISITE LIBRE

2026-Jul-12 | 14:00 - 16:00

41 Imp. Hubert-Bergeron

Gatineau (Aylmer) J9J2V3

785 000 $

Maison à étages | MLS: 27984729


Description

Jardins-Lavigne | Secteur familial recherché. Majestueuse propriété de 1 850 pi² offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, garage attaché et borne de recharge pour véhicule électrique. Demeure impeccablement entretenue. Tous les plafonds sont plus de 7 pi. Sous-sol entièrement rénové en 2018. Spacieuse chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante. Située sur l'un des plus beaux terrains du quartier, cette propriété bénéficie d'une cour intime sur près d'un quart d'acre, sans voisin arrière, sur une rue en cul-de-sac. À distance de marche des écoles, des parcs et des services, et à seulement 15 min d'Ottawa.

Jardins-Lavigne | L'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer

La propriété

-Majestueuse propriété de 2 étages offrant 1 850 pi² habitables -5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage -3 salles de bains -Garage attaché avec entrée pavée double -Maison impeccablement entretenue, idéale pour une famille -Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration -Plafonds de 7 pi 10 po au rez-de-chaussée et au 2e étage -Aucun tapis (planchers de bois et céramique)

Espaces de vie

-Pièces de vie spacieuses et conviviales -Porte-patio donnant accès à la cour arrière -Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale -Espace bureau au rez-de-chaussée -Espace gym au sous-sol -Beaucoup d'espaces de rangement

Chambre principale

-Grande chambre des maîtres avec immenses fenêtres -Walk-in -Salle de bains attenante

Rénovations et améliorations

-Sous-sol entièrement rénové en 2018 -Plafonds de plus de 7 pieds au sous-sol -Nouvelle borne de recharge pour véhicule électrique 2025 -Thermos des fenêtres remplacés en 2025 -Plusieurs rénovations au fil des ans

Extérieur

-Magnifique terrain d'un quart d'acre -L'un des plus grands terrains du quartier -Cour arrière intime, clôturée et paysagée -Aucun voisin à l'arrière -Vaste patio pour recevoir famille et amis -Rue tranquille en cul-de-sac

Localisation

-Quartier familial reconnu pour sa qualité de vie -À moins de 100 m de l'École de la Forêt -À distance de marche des écoles primaires et secondaires -À proximité des parcs, parc canin, épiceries, pharmacies, bibliothèque, piscine municipale, aréna, marina d'Aylmer et du parc de la Gatineau -Les Galeries d'Aylmer à moins de 5 minutes -Pont Champlain à environ 13 minutes -Centre-ville de Hull à environ 16 minutes -Centre-ville d'Ottawa à seulement 15 minutes

Une propriété d'exception offrant espace, confort, intimité et un emplacement incomparable. Une occasion rare dans le prestigieux secteur Jardins-Lavigne.

Inclus : Cuisinière au gaz. Lave-vaisselle. Stores. Tringles à rideaux. Étagères murales dans le garage et la remise.

Exclus : Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Bibliothèques. Rideaux. Chauffe-eau. Fournaise au gaz.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.10 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.1 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.10 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 13.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.11 x 14 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.1 x 5.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 7.6 P 2ième étage Vinyle
Salle familiale 13.9 x 16.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle mécanique 14.1 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Gym 8.4 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.7 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 1850 PC
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29x39 P
Superficie 10892 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5378 / année
Taxes scolaires (2026) $ 521 / année

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