(418) 264-3601

109 Rue St-Jacques

Gatineau (Hull) J8X2Z3

500 000 $

Duplex | MLS: 28170647


Description

Magnifique duplex offrant un logement de 2 cac et un logement de 3 cac à l'étage. Chauffage et électricité séparés. 3 stationnements. Située au centre-ville de Hull, à 2 min d'Ottawa. Occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal est disponible pour occupation, le logement à l'étage génère actuellement un revenu de 1 600 $ par mois. Plusieurs améliorations importantes : la toiture, les fenêtres, les gouttières et plus. Stratégiquement à proximité des édifices gouvernementaux, d'Ottawa, du Musée des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables, transport en commun et de tous les services!

DUPLEX -- CENTRE-VILLE DE HULL

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

* Logement principal de 2 chambres à coucher.
* Logement à l'étage de 3 chambres à coucher.
* Espace bureau dans chacun des logements.
* Chauffage séparé pour chaque unité.
* Compteurs d'électricité séparés.
* 3 espaces de stationnement.

REVENUS ET OCCUPATION

* Logement du rez-de-chaussée disponible pour propriétaire occupant.
* Logement à l'étage actuellement loué à 1 600 $ par mois.
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

* Nouvelles fenêtres dans la salle de lavage et le salon du logement à l'étage (2025).
* Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (2025).
* Gouttières remplacées en 2019 et 2025.
* Toiture remplacée en 2021.
* Galerie avant en bois traité (2020).

Électricité et éclairage
* Installation de luminaires encastrés dans l'ensemble des deux logements (2025).

Chauffage
* Nouvelles plinthes et nouveaux convecteurs dans le logement à l'étage (2025).
* Nouvelles plinthes dans la chambre avant du logement du rez-de-chaussée (2025).
* Plinthes remplacées dans le salon arrière, la salle de lavage, le salon avant et la cuisine du logement du rez-de-chaussée (2020).

Revêtements de sol
* Nouveau revêtement de plancher en vinyle résistant aux égratignures dans le logement à l'étage (2025).
* Planchers de bois franc sablés dans le logement à l'étage (2025).

Cuisine et salles de bains
* Nouveau lavabo et nouvelle toilette au rez-de-chaussée (2025).
* Nouveau lavabo, nouvel évier et nouveau dosseret dans la cuisine du logement à l'étage (2025).

Finition intérieure
* Peinture complète des deux logements (2025).

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

* Située en plein coeur du centre-ville de Hull.
* À seulement 2 minutes d'Ottawa.
* À proximité des édifices gouvernementaux.
* Près du Musée canadien de l'histoire.
* Accès rapide aux restaurants, cafés et commerces.
* À quelques pas des pistes cyclables.
* Transport en commun facilement accessible.
* À proximité de tous les services essentiels.

POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ?

* Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
* Immeuble entretenu avec soin et bénéficiant de nombreuses rénovations récentes.
* Excellent revenu locatif avec logement principal disponible.
* Secteur central et très recherché de l'Outaouais.
* Rare combinaison d'emplacement, de revenus et de potentiel d'appréciation.

Inclus : Chauffe-eau, réfrigérateur, four encastré, cuisinière encastrée au rez de chaussé.

Exclus : Cabanon, électros ménagers au logis du haut

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.11 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.10 x 11.6 P 2ième étage Vinyl
Cuisine 14 x 12.5 P Rez-de-chaussée Vinyl
Chambre à coucher 11 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14 x 22.6 P Rez-de-chaussée Vinyl
Chambre à coucher 8.4 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.1 x 9.3 P Rez-de-chaussée Vinyl
Salle de bains 5.4 x 8.7 P 2ième étage Vinyl
Chambre à coucher 9.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Vinyl
Chambre à coucher 12.4 x 15.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Vinyl
Salle de lavage 8.7 x 15.7 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 13.6 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.3 x 12.7 P 2ième étage Vinyl
Salle de lavage 3.11 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.6 x 14.2 P 2ième étage Vinyl

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Revêtements Clin de cèdre, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 233 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1870

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20.88x5.73 M
Superficie 302 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4180 / année
Taxes scolaires (2026) $ 328 / année

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